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海淀区的房子为什么受欢迎?教学资源丰富,海淀六小强热门
2022-11-17

近日,有传言说北京市海淀区的学区房暴涨,这让人十分吃惊,北京的房价已经非常高了,竟然还能有暴涨的空间,这真是让人大吃一惊,海淀区的学区房为什么这么受欢迎呢?下面一起来了解下吧!

海淀区的房子为什么受欢迎

海淀区的学区房比其它地方的学区房受欢迎,就是因为海淀区的教学资源比较优渥,据悉,就拿海淀区的蜂鸟家园小区来说,对口的三所小学都是“一流一类”的,从中关村三小毕业的孩子,有25%的可以进入“海淀六小强”初中读书。房产中介表示,进入这几所小学读书后,大学就稳了。原来海淀区的教育质量这么高,难怪家长们都想买该区域的房子,不过北京学区房价跳涨,不到50天涨了120万,海淀区的房子很受欢迎,同时真的很难买到。

低于860万元房子买不到

据了解,蜂鸟家园小区有80%的房源都是50平方米左右的小户型,得房率一般在80%左右,所以实际使用面积是40平方米左右。房产中介告诉记者,总价在860万以下的房子不会出售,房子的成交价在900万元左右,一般没有孩子的夫妻可以买到865万元左右的房子,随着孩子年龄越大,房价就越高,所以越早买房越好。这几年房价涨得太快了,在2019年,同样的房子售价600多万元。

到手率超高

据悉,蜂鸟家园中的房子到手率超高,还多家庭在孩子刚上一年级的时候,就迫不及待的将房源挂出,小区中的房屋大概1000余户,每年倒手的房子在100套,倒手率在10%以上。原先小区住户全部患上一边需要40年,现在只要10年就可以了。父母们为了孩子以后相对稳定的未来也是拼了。